在還貸的過程中需要注意問題:
1、提前還款必須到貸款經辦行辦理,所以需要諮詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。
2、各銀行辦理手續不同,務必諮詢清楚需要攜帶的證件(一般包括身份證、借舉合同、收押房產證文件、代扣還款委託書等)。
3、償還部分貸款的,每次提前償還的數額應不少於壹萬元或壹萬元的整數倍。
4、提前還貸可能涉及到繳納違約金,購房者應提前瞭解。
5、勿忘記註銷抵押,貸款人辦理註銷時需要在銀行申領退還的抵押權證明書,去房屋抵押產權部門領申請註銷登記表(注意不要跨區辦理),後附上購房合同或產權證辦理抵押注銷。
6、如果既有商業貸款又有公積金貸款,應先提前償還利的商業住房貸款。
7、如果當初申請住房貸款時辦理了保險,如全部提前還貸或縮短了貸款期限,可以向保險公司申請退回部分保費。