商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般佔貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
商業貸款三種形式：1、普通商業貸款（無須利用買方貸款清償）。2、快速商業貸款（需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構提供階段性擔保）。3、公積金貸款（手續多，拿款時間過長，相對賣方而言風險較大）。
