公積金房貸額度

影響公積金貸款額度的因素有還貸能力、房價成數、住房公積金賬户餘額和貸款限額，一般這四個條件計算出來的最小值就是公積金貸款的最高額度，具體計算方法如下：1、可按照還貸能力計算的貸款額度其計算公式為：［（借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。2、可按使用配偶額度［（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％，月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。3、可按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數4、可按照貸款高限額計算的貸款額度。