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抵押reits包含哪些特點
抵押reits包含哪些特點
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抵押型REITs一般股息率較高,資產
負債率
較高,對利率變動較敏感。抵押型REITs指本身不直接擁有物業,而是通過房地產抵押貸款的形式把
資金
貸出去,賺取利息收益的REITs。REITs是“不動產投資信託”的縮寫,具有不動產證券化的概念,把龐大而不易變現的不動產,分割成細小
單位
,再轉換為具備流動性有價證券。最常見的不動產證券化投資標的為百貨公司、購物中心、飯店、辦公大樓等。
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