房貸30萬月供二十年

房貸30萬月供二十年，目前，人行公佈的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用“等額本息還款”方式還款，利息總額是171199.72元，每月還款金額是1963.33元；採用“等額本金還款”方式還款，利息總額是147612.5元，每月還款金額逐月遞減。與公積金貸款相比，純商業貸款要支付的利息，承擔的月供就多很多了。按照目前的樓市行情，五年以上的商業貸款10％的利率上浮，貸款30萬，按揭時間為20年，需要支付的總利息為190816.35元，月供2045.07元；以上還只是不考慮個人情況的貸款計算而已，如果真的到銀行貸款的話，你個人的月收入情況也會被列入考量。銀行一般會要求月收入在月供的兩倍以上。當然對於大部分有買房計劃的人來説，貸款30萬按揭20年這2000元左右月供，壓力不會太大。畢竟一般都是整個家庭共同承擔，基本上公積金就夠了。