提前還款是縮短年限還是減少月供

房貸想要提前還款，如果單從節省利息角度來講，縮短貸款期限較划算。如果客户選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客户的還款週期會加快，因為客户每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味着近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。